如何缓解工业厂房空置率上升的情况？

以下是一些缓解北京工业厂房空置率上升情况的办法：

产业政策引导

精准定位产业方向：政府应进一步明确适合北京发展的工业产业类型，如高端制造业、生物医药、智能制造、新能源等战略性新兴产业，加强对这些产业的扶持力度，引导企业向这些领域转型和集聚，从而提高对工业厂房的需求

优化产业布局：统筹规划全市工业厂房的分布，避免区域间的过度竞争和资源浪费。例如，加强通州、大兴、亦庄等区域的产业协同，形成各具特色的产业集群，提升区域整体的产业吸引力和竞争力，充分利用不同区域的优势来合理分配工业资源，提高厂房的利用率

降低企业成本

租金优惠政策：政府可以通过补贴、税收减免等方式，鼓励厂房业主适当降低租金，或推出租金优惠套餐，如长期租赁折扣、免租期等，以降低企业的入驻成本，提高企业的租赁意愿

降低运营成本：加强基础设施建设，改善工业厂房周边的交通、物流、水电等配套设施，降低企业的运营成本；同时，减少企业在行政审批、环保、消防等方面的办事流程和成本，提高企业的运营效率。

加强园区建设与管理

提升园区品质：加强对现有工业厂房的改造升级，改善厂房的硬件设施，如增加厂房的层高、载重、通风、采光等性能，满足企业的多样化需求；同时，完善园区的配套服务，如建设员工宿舍、食堂、商业中心、休闲娱乐设施等，提高园区的生活便利性和舒适度，增强对企业和人才的吸引力

加强园区运营管理：建立专业的园区运营管理团队，提供全方位的服务，包括企业注册、税务咨询、法律咨询、人力资源服务、市场推广等，帮助企业解决后顾之忧；同时，加强园区的安全管理、环境管理、物业管理等，营造良好的园区环境和秩序

打造产业生态：以园区为载体，构建完善的产业生态系统，促进企业之间的交流与合作，形成产业链上下游的协同发展，提高企业的竞争力和创新能力；同时，加强与高校、科研机构的合作，建立产学研合作平台，为企业提供技术支持和创新动力

拓展招商渠道

加强宣传推广：通过多种渠道宣传北京的工业厂房资源和投资环境，如参加国内外的产业招商会、举办专题推介会、利用网络媒体、专业杂志等进行广告宣传等，提高北京工业厂房的知名度和影响力

创新招商模式：采用委托招商、代理招商、以商招商等多种招商模式，充分发挥专业机构、行业协会、企业商会等的作用，拓宽招商渠道；同时，加强与国内外知名企业、投资机构的联系与合作，积极引进优质项目和企业

加强与京津冀协同发展：积极承接京津冀地区的产业转移，加强与周边城市的产业合作，实现资源共享、优势互补，共同打造京津冀产业协同发展示范区，吸引更多的企业来京投资建厂

利用互联网平台：如指点网商业和工业地产招商平台。

盘活闲置资源

建立闲置厂房信息平台：政府或相关机构可以建立一个统一的闲置工业厂房信息平台，将全市的闲置厂房信息进行收集、整理和发布，方便企业查询和租赁，提高闲置厂房的信息透明度和匹配效率

推动闲置厂房的再利用：对于一些长期闲置的厂房，可以通过政府回购、租赁、合作开发等方式，将其改造为创新创业基地、孵化器、加速器等，为中小企业和创业者提供发展空间；或者将其转型为文化创意产业园区、电商产业园、物流配送中心等，实现闲置资源的再利用和价值提升