取消公摊面积，多地迈出重要一步

2024 年，“取消公摊面积” 成为房地产市场的热门话题。多地政府纷纷出台相关政策，这一举措旨在保障购房者权益，提高购房品质。

12 月 12 日，湖南衡阳市明确自 2025 年 1 月 1 日起，商品房销售实行套内建筑面积计价。12 月 17 日，河北张家口市也发文鼓励逐步推进 “取消公摊”。此外，广东肇庆、湖南湘潭等地早已提出相关要求，还有广州、杭州等多地虽未明确取消，但也通过其他方式提高了得房率。

公摊面积一直是购房者的心病。以往，购房者常遭遇得房率过低的问题，如 110 平方米的房子，套内面积可能只有 60 多平方米，公摊面积远超销售人员承诺。这种不透明严重损害了购房者权益，抑制了购房积极性。

取消公摊面积有诸多好处。首先，购房者能清楚知道自己的钱花在哪里，所购即所得。其次，有助于推动房地产市场健康发展，让房价计算更直观。不过，这并不意味着房价会下跌，可能只是将公摊价格并入房价。同时，物业费、取暖费等后续费用将按套内面积收取，一定程度上能减轻百姓负担，但物业公司可能会调整物业费单价。

对于这一政策，网友反应不一。多数人持积极态度，认为此举透明合理，早就该实施。但也有人担心其他购房花销不会减少，还有人关心之前购买房子的公摊费用能否退回。

专家表示，取消公摊是 2025 年房地产市场的一项重要工作。虽然实施过程中可能存在开发商执行差异等问题，但总体而言，这一改革有利于提高购房者权益保障，促进市场健康发展。未来，人们期待 “取消公摊” 能在更多地方实施，形成新的行业规范。