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来源：原创 MOMO 次方点评
3月21日，华住旗下中高端酒店品牌桔子水晶（成都高新电子科大店）正式开业。华住集团华北公司CEO兼中高端酒店事业部CEO曹娟、华住中高端事业部西部大区总经理沈华琦、华住中高端事业部首席发展官黄慧星、华住集团禧玥品牌CEO曹军、华住中高端事业部供应链高级总监陈小伟、次方点评&标点峰值总裁丁晓宇和桔子水晶（成都高新电子科大店）投资人罗蒋源等领导，以及来自全国各地的上百位资深投资人共同出席了本次开业活动。
这是桔子水晶2.0在西南市场开业的首家旗舰店，标志着桔子水晶新版本的全国版图再添璀璨一笔，并开启在西南市场发展的新篇章。此次开业不仅是桔子水晶品牌的重要节点，也是华住集团在西南地区布局的重要战略举措。
活动当天，华住集团中高端阵营签约再创佳绩，共签约了16个酒店项目，其中12家为桔子水晶旗下品牌，4家为漫心酒店。签约项目涵盖上海、深圳、广州、杭州、西安、重庆、西双版纳和福州等多个城市和旅游目的地。
△桔子水晶（成都高新电子科大店）开业典礼现场
为了让莅临现场的投资人对桔子水晶2.0有更深入的了解，在桔子水晶设计总监李琼的带领下，投资人参观了桔子水晶（成都高新电子科大店）。在李琼的讲解下，投资人参观了酒店大堂、威士忌酒廊、餐厅、客房、健身房等空间，对桔子水晶2.0的具体落地和投资价值有了更深入的认识。
以数据为尺
研判中高端酒店发展前景
次方点评&标点峰值总裁丁晓宇带来了《2023-2024中国酒店投资指数及中高端市场分析》的报告分享，分享了一系列中高端酒店的投资数据，包括2023年中高端酒店新开酒店平均投资金额在2510万元，平均单房投资金额为18.67万元/间，平均筹建周期为8.3个月等。
在近两年的AC指数品牌满意度排名中，桔子水晶始终位居前列，体现出投资人对该品牌的关注及好评。另外，受访投资人中，36%的投资人计划在2024年计划投资中高端酒店。整体而言，中高端酒店投资意愿相对更突出，具备中长期发展利好。
洞悉西南中高端酒店市场
锚定高质量发展
文化产业现已成为中国式现代化高质量发展的重要支撑，且增长态势迅猛，2023年全国规模以上文化及相关产业企业营业收入增长8.2%。与此同时，川渝两地都在加速发展文化产业，致力于打造全国文化和旅游发展新增长极。
华住中高端事业部西部大区总经理沈华琦表示，这样的区域发展大背景，为地区内的中端、中高端以及高端酒店的发展注入源源不断的动力。据行业数据显示，目前川渝地区中端及以上品类连锁酒店占比达到52.4%，超过全国的46.1%。可以预见，随着西南市场的文化产业进一步发展，中高端酒店也将乘势而上，迎来高质量发展。
禧玥品牌分享：
十年磨一剑 高端民族品牌出鞘
成立于2013年的禧玥酒店品牌，是华住旗下的高端酒店品牌。禧玥以传承中国世代风雅为品牌定位，目前在中国共有7家在营酒店。据华住集团禧玥品牌CEO曹军表示，2023年，禧玥品牌多个项目营收喜人，如成都太古里IFS禧玥酒店全年RevPAR达到830元，远超同商圈内的国际高端酒店品牌。
由此可见，经过10年的打磨，禧玥品牌的产品和商业模型已经迈入了新的阶段，也将于2024年正式开放加盟政策。随着投资成本的不断优化以及持续增强的盈利能力，禧玥已经做好了迎接投资市场考验的机会，期待在不远的未来能为投资人带来满意的回报。
桔子水晶、漫心
华住中高端阵营的两大核心品牌
综合行业数据和国际酒店行业发展态势来看，目前中国市场的酒店连锁化程度处于持续上升的状态，中高端酒店的成长空间巨大。同时，结合酒店市场发展和经济周期的表现，当下投资中高端酒店是正当时。
针对这样的市场形势，华住集团提出了“决战中高端”的策略，这也意味着未来中高端酒店将成为华住集团的第二增长曲线。在华住旗下的中高端酒店品牌阵营中，桔子水晶和漫心酒店属于两个核心发展品牌。
华住中高端事业部首席发展官黄慧星表示，桔子水晶和漫心酒店凭借着品牌影响力、产品溢价力以及投资回报力三大核心板块的突出表现，在投资市场广受欢迎，并对两个品牌的投资价值进行了简要介绍。
作为一个商旅融合型的中高端酒店品牌，桔子水晶2.0倡导的是以客户价值驱动的体验重塑。从2023年桔子水晶2.0在OTA平台评分为4.9，远超同类品牌，足以体现市场对其产品和体验升级的认可。这些来自消费市场对品牌升级的正向反馈，最终都会转化成更可观的投资回报。
兼具商务和休闲属性的漫心酒店，目前已开业门店超130+，还有近100个项目正在筹建中。漫心酒店共有两款产品，分别是漫心和漫心府。其中，漫心是标准造价产品，漫心府强调的是一店一设计。
数据显示，漫心酒店的溢价能力十分可观，一线城市客房价格达到700-1000元，二线城市在500-700元之间。正因如此，漫心品牌规模增长较快，5年复合增长率达到了64%，规模效应初显。
从0.5版本到2.5版本
桔子水晶的产品进阶之路
成立于2008年的桔子水晶酒店，在产品进阶之道上步履不停。从最初的0.5版本，到2024年将推出的2.5版本，桔子水晶的每一次产品更新，都是契合不同时代的审美所需，同时营建造价和效率等方面也在持续优化中。
据桔子水晶设计总监李琼介绍，自2021年推出以来，桔子水晶2.0不断地对产品细节、功能、服务节点以及造价进行打磨，最终确定了最新的单房造价14.8万元（不包含运营物资）。
为了更好地迎接市场的新变化，桔子水晶在2024年将推出以摩登商务为关键词的2.5版本产品，新增了全日餐饮、宴会厅、餐厅包间、衣帽间等提升客户体验的功能空间。
精选物业与严把工期
双管齐下有效把控投资成本
一般情况下，酒店的造价可以分为5个部分，分别是客房闭门造价、楼层工区造价、公区造价、标准项造价、特殊项造价。以桔子水晶为例，14.8万元就是客房闭门造价。
实际上，除了持续打磨产品和精进工艺以降低造价之外，华住还可以帮助投资人在项目筹建期从其他方面更好地把控整体投资成本。华住中高端事业部供应链高级总监陈小伟表示，华住主要从两方面着手：
一方面，物业要尽量匹配桔子水晶的产品模型，并关注物业交付的整体基础条件，包括水管管径、燃气以及施工押金等。为了更好地赋能投资人，华住可以安排专业人员来协助投资人洽谈物业，争取到更好的交付界面，减少一些不必要的后期投入。
另一方面，投资人需要注意对工期的把控。为了更好地从根本上整体把控周期，投资人需要更多专业力量的支持。在这一点上，华住集团储备了大量专业力量，可以为投资人提供支持，制定更完善的总体筹建计划。
结语
目前，桔子水晶2.0西南首家旗舰店（成都高新电子科大店）开业活动圆满落幕。相信伴随着桔子水晶（成都高新电子科大店）的成功亮相，包括桔子水晶和漫心在内的华住中高端品牌阵营将会在西南市场开启新发展篇章，为西南市场的投资人带来更多的机遇！
