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【湘江·未来科技港】
【项目信息】
项目名称：湘江·未来科技港
总占地面积：150亩
总建筑面积：24万方
容积率：1.5
用地性质：商务办公用地（B1B2）
产品形式：4层花园独栋、5-6层多层办公楼
产品面积段：300-6000平方 面积段可灵活搭配
物理空间：1楼层高5.4m、标准层3.9-4.2m
项目位置：长沙市湘江新区岳麓山大科城潇湘中路和靳江路交汇处
项目设计图
【项目简介】
1、公司介绍
本项目由东湖高新集团和麓山控股集团两大国企强强联手，合作开发。
东湖高新集团秉承“研究产业、服务产业、投资产业”的理念，以科技园区开发建设、环保科技为主营业务，控股股东联投集团是湖北省人民政府直属的国有大型控股公司，资产规模已达千亿元，资金实力雄厚。东湖高新入驻长沙以来在雨花区、开福区及芙蓉区、湘江新区共开发了国际企业中心，国际研创中心、国际创新城、金霞智慧城和中部创智天地、湘江·未来科技港六个园区。
麓山控股集团前身为长沙市岳麓城市建设投资有限责任公司，公司成立于2001年9月，注册资金10亿元，资产总额300.81亿元，是涵盖城市建设、城市运营、城市更新、产业投资、金融投资等业务板块的区属国有企业。先后获得长沙市文明标兵单位、区绩效考核一类单位“七连冠”等荣誉50余项。
2、区位介绍
项目位于长沙市-湘江新区-岳麓山大学科技城后湖片区，属于大科城核心位置，区域内拥有中南大学、湖南大学、湖南师范大学等高校院所20多所、国家和省部级重点实验室57个，是湖南省自主创新策源地、科技成果转化地、高端人才集聚地。
3、项目介绍
项目位于岳麓山下、湘江江畔，坐拥双向景观资源，将打造花园式独栋办公、立体景观式类独栋，多重院落式立体景观。将重点围绕数字科技、生命健康、智能制造及先进材料等产业方向，引入或培育科创平台、新型研发机构、企业总部。
4、项目周边配套
项目生活配套：项目配套商业主要集中在临江地块，配有餐饮厅/银行/便利店等商业配套。
项目绿化配套：项目中间地块将建绿化广场，预计建设面积超3万方。与现有区域内生态绿化相连连江达山，打造超级城市空间公共绿色走廊。
周边配套：半径2公里内拥有中南大学、湖南大学、湖南师范大学等高等院校20余所，学术氛围浓厚，配有非常充足的人才、人才公寓及教育资源。后湖区域分布了很多艺术馆、文创商业、龙湖天街、区域社区商超等，为企业提供便利。
【项目地址】
地址：湖南·长沙·湘江新区湖南省美术馆旁（潇湘中路与靳江路交汇处）
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