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《酒店转让潮涌，行业格局面临重塑》
近日，国内酒店市场暗流涌动，据国内最大的酒店转让物业交易平台 — 指点网最新数据显示，今年酒店转让数量激增，达到 2023 年的 3 倍之多，一场行业变革似乎正在加速到来，各地酒店的 “更迭大戏” 纷纷上演。
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在广袤的华夏大地，从北国边疆到南疆海滨，诸多酒店或主动求变，或无奈易主。位于乌鲁木齐沙依巴克区的一家商业酒店型物业格外引人注目，其经营面积达 3580㎡，当下正处于营业状态，却选择以吸纳新股东的方式谋求出路。然而，不容忽视的是，该酒店物业产权为租赁性质，后续在升级改造与长期运营上，新老股东都需审慎权衡租赁成本与收益的平衡。
冰城哈尔滨，松北钻石湾一处紧挨着冰雪大世界与融创乐园的公寓民宿，本应凭借得天独厚的文旅区位优势赚得盆满钵满，可现实却是，这片面积 1500㎡、拥有 39 间客房的经营场所，以 89 万元的转让费和每月 4.8 万元租金对外出兑，转让信息透露出经营的无奈与对资金回笼的急切。
沿着海岸线南下，广州黄埔区的一家 1500㎡、设有 40 间房的经济酒店，挂出 230 万元转让费的牌子待价而沽；汕尾城区的中端酒店则剑走偏锋，转让自身 20%-25% 的股权，酒店规模达 4500㎡、房间数 99 间，每月 12 万元租金见证着过往运营投入，如今寄望新股东注入活力，改变经营轨迹。而在深圳南山，1500㎡、53 间房的公寓，同样因种种缘由，在付出每月 15.8 万元租金代价后，以 30 万元转让费寻求接盘者。
长三角地带，湖州南浔 3750㎡、60 间房的经济酒店，武汉洪山 2000㎡、57 间房的经济酒店，虽处于不同城市，却面临着相似处境，前者月租金 7.2 万元、后者月租金 3 万元，转让费皆有待面议协商，业主们怀揣复杂心情，期待新主能重启酒店 “生机”。
中西部的酒店市场亦是 “热闹非凡”。成都，这座西南重镇，简阳天府机场附近的经济酒店、武侯区外双楠的中端酒店、金牛区西三环的四星级酒店接连登场，转让价格从 180 万元到 225 万元再到 200 万元不等，折射出不同层级酒店在市场洪流冲击下的挣扎。都江堰青城山后山泰安古镇旁的中端酒店独树一帜，打出无转让费出租的招牌，4000㎡、60 间房的体量，每月 7 万元租金，试图以低门槛吸引独具慧眼的运营者。
深挖这波转让潮背后，是酒店行业竞争的日益白热化与残酷现状。一方面，新酒店如雨后春笋般不断涌现，市场趋近饱和，为抢夺有限客源，价格内卷严重，尤其经济型酒店，“低价抢市” 成为行业 “默契”，利润被层层挤压，众多酒店深陷 “生意惨淡” 泥沼，入不敷出成为常态。与之形成鲜明反差的是，OTA 平台却赚得钵满盆满，依托庞大的用户流量，即便酒店端业绩下滑，其抽成、广告等收益却逆势上扬，持续增长。
不过，值得玩味的是，在本土酒店频繁转让更迭的同时，国外酒店品牌却对中国酒店市场持续投来 “橄榄枝”，满怀信心，虎视眈眈。在他们眼中，当下的市场动荡或许正是抄底布局、整合资源、抢占份额的绝佳时机，未来中国酒店市场的格局有望因内外力量的碰撞、交融而迎来全新重塑。这场由转让潮引发的行业变局，究竟走向何方，值得整个酒店业界乃至社会持续关注与深思。
乌鲁木齐沙依巴克区开业新酒店吸纳股东
升级类型： 吸纳新股东| 经营面积： 3580㎡
酒店类型： 商业酒店型| 酒店状态： 营业中
物业产权： 租赁物业| 位置：乌鲁木齐 沙依巴克
哈尔滨公寓民宿转让出兑
松北钻石湾 紧邻冰雪大世界融创乐园
面积： 1500㎡| 房间数量： 39 间
酒店类型： 公寓
位置： 黑龙江 哈尔滨 松北| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥4.80万| 转让费： ¥89万
广州酒店转让
面积： 1500㎡| 房间数量： 40 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 广州 黄埔| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥3.33万| 转让费： ¥230万
湖州酒店转让
面积： 3750㎡| 房间数量： 60 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 浙江 湖州 南浔| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥7.20万| 转让费： 面议
武汉酒店转让
面积： 2000㎡| 房间数量： 57 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 湖北 武汉 洪山| 酒店楼层： 单层
月租金： ¥3万| 转让费： 面议
汕尾酒店转让20%-25%股权
面积： 4500㎡| 房间数量： 99 间 |
酒店类型： 中端酒店
位置： 广东 汕尾 城区| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥12万| 转让费： 面议
深圳公寓转让
面积： 1500㎡| 房间数量： 53 间 |
酒店类型： 公寓
位置： 广东 深圳 南山| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥15.80万| 转让费： ¥30万
佛山酒店转让
面积： 5387.30㎡| 房间数量： 109 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 佛山 南海| 酒店楼层： 连层
月租金： 面议| 转让费： 面议
成都酒店转让 简阳天府机场附近
面积： 3000㎡| 房间数量： 70 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 四川 成都 简阳| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥5.40万| 转让费： ¥180万
迪庆香格里拉酒店转让 新装修完成80%
面积： 4800㎡| 房间数量： 101 间 |
酒店类型： 中端酒店
位置： 云南 迪庆 香格里拉| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥5.66万| 转让费： ¥660万
都江堰酒店无转让费出租
青城山后山泰安古镇旁
面积： 4000㎡| 房间数量： 60 间 |
酒店类型： 中端酒店
位置： 四川 成都 都江堰| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥7万| 无转让费
成都酒店转让 武侯区外双楠
面积： 3300㎡| 房间数量： 42 间 |
酒店类型： 中端酒店
位置： 四川 成都 武侯| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥9万| 转让费： ¥225万
成都四星级酒店转让 金牛区西三环
面积： 16000㎡| 房间数量： 195 间 |
酒店类型： 四星级
位置： 四川 成都 金牛| 酒店楼层： 独栋
月租金： 面议| 转让费： ¥200万
南京酒店转让
面积： 2360㎡| 房间数量： 69 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 江苏 南京 江宁| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥12.50万| 转让费： ¥230万
