多地出手稳楼市！发购房补贴、优化公积金政策

近期，为促进房地产市场的平稳健康发展，多地纷纷出台稳楼市政策，通过发放购房补贴、优化公积金政策等措施，为市场注入活力

12 月 9 日，江西赣州定南县发布稳楼市新政，推出了一系列购房补贴措施. 其中，2024 年 7 月 26 日至 2025 年 12 月 31 日期间，在全县范围内购买新建商品住房或二手住房，并在 2026 年 3 月 31 日前缴清契税的，县财政将给予契税缴交额 50% 的消费补贴 。对于生育家庭，符合生育政策的二孩、三孩家庭在此期间购买新建商品住房的，分别可获得 5000 元、10000 元的一次性购房补贴。此外，非本县户籍在定南县城区购房并迁户的，以及全日制博士、硕士、本科及副高级以上职称的人才在定南县城区购房的，也都能享受到相应的购房补贴. 同时，定南县还全面推行房票安置，并支持国有平台公司收购库存商品房，支持团购等促销活动

同日，山西大同调整了部分住房公积金提取、贷款政策. 降低了首付比例和贷款利率，首套和二套住房公积金贷款最低首付款比例均为 20%，购买保障性住房的最低首付款比例为 15%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套贷利率分别调整为 2.35% 和 2.85%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套住贷利率分别调整为 2.775% 和 3.325%。并且，对高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭，住房公积金贷款最高额度在现行政策基础上上浮 20%。同时，取消了公积金贷款额度与公积金缴存时间和账户余额挂钩限制，优化了住房公积金贷款房屋套数认定标准，还扩大了住房公积金购房提取范围，缴存职工购买住房时可同时申请提取父母或子女的住房公积金

12 月 10 日，江苏无锡市政府召开全市房地产市场稳投资促消费工作推进会，强调要加速推动消化存量，提升房票、以旧换新等政策的知晓度优惠度便捷度，针对性用好贷款利率调整、首付比例下降等政策，多措并举促进年轻人口迁入带动的 “家庭化迁移”，推动房地产市场止跌回升、回稳向好

事实上，今年以来多地都在不断优化调整房地产政策. 据中指研究院不完全统计，全国陆续发布公积金优化政策约 400 条，主要集中在降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准等方面

这些政策的出台，旨在满足居民住房需求，缓解居民购房压力，促进房地产市场的平稳发展. 同时，也体现了各地政府因城施策，积极应对房地产市场变化，稳定市场预期的决心，对于稳定经济发展大盘也具有重要意义. 未来，随着这些政策的落地实施，有望进一步激发房地产市场的活力，促进房地产市场的健康稳定发展。