2025年酒店转让市场风云变幻：竞争加剧与市场机遇并存

2025年酒店转让市场风云变幻：竞争加剧与市场机遇并存

近年来，酒店行业呈现出复杂多变的发展态势。据国内最大的酒店转让平台指点网消息，2024 年酒店转让数量达到了 2023 年的 3 倍，这一数据引发了行业内外的广泛关注。

转让数量剧增，市场竞争白热化

2024 年酒店转让市场异常活跃，转让数量的大幅攀升背后，是酒店行业竞争的日益加剧。随着旅游市场的复苏与发展，越来越多的投资者和企业涌入酒店行业，市场供给不断增加，导致竞争白热化。众多酒店为了吸引客源，纷纷打起了 “价格战”，出现了明显的价格内卷现象。以今年 “十一” 假期为例，据某大型旅游平台数据显示，中高星酒店平均价格较去年降低了两成，酒店行业的利润空间受到进一步挤压，部分酒店不堪重负，选择转让止损

市场因素影响，转让难度加大

除了竞争因素外，多种市场因素也导致酒店转让难度增加。一方面，宏观经济环境的不确定性使得投资者在接手酒店时更加谨慎。经济形势的波动可能影响旅游市场的活跃度，进而影响酒店的经营收益，投资者对酒店未来的盈利能力存在担忧，在决策时更加审慎。另一方面，酒店行业自身的一些特点也增加了转让难度。

酒店作为重资产行业，投资规模大、回报周期长，且运营管理需要专业的知识和经验，这使得潜在的接手者范围相对较窄。此外，一些酒店可能存在设施老化、经营不善、官司缠身以及定位与实际情况不符等问题，也增加了其转让的难度

国际品牌看好，行业发展现曙光

尽管酒店转让市场面临诸多挑战，但也不乏积极信号。国外酒店品牌持续看好中国酒店市场，为行业发展带来了新的机遇。今年 1 月 23 日，万豪国际集团与德胧集团共同宣布签署合作协议，万豪将以特许经营模式将旗下臻品之选品牌授予德胧集团管理的部分开元名都酒店及其他高端品牌，进行联名合作 。这一合作不仅有助于万豪国际集团进一步拓展在中国的市场份额，提升品牌知名度，也为中国本土酒店品牌的发展提供了新的思路和机遇

洲际酒店集团大中华区首席执行官爱默尔也曾表示，中国市场的基本面依旧非常强劲，其拥有世界最大的旅行人口基数、多元的旅游形式以及全面的政府利好政策支持，他们持续看好长远发展. 国际酒店品牌的积极布局，无疑为中国酒店市场注入了一针强心剂，也为正在寻求转让的酒店提供了更多潜在的合作机会。

在当前酒店转让市场的复杂形势下，无论是转让方还是投资方，都需要更加谨慎地评估市场风险和自身实力，做出理性的决策。对于转让方来说，要充分挖掘酒店的价值和优势，提升其市场吸引力；对于投资方而言，则要深入了解市场动态和酒店的实际情况，寻找具有发展潜力的优质项目。只有这样，才能在酒店转让市场的浪潮中找准定位，实现自身的利益最大化。

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南京电竞酒店转让

面积： 1024㎡| 房间数量： 27 间

酒店类型： 经济酒店

位置： 江苏 南京 六合| 酒店楼层： 连层

月租金： ¥4万| 转让费： ¥320万

南通酒店无转让费出租

面积： 2000㎡| 房间数量： 140 间

酒店类型： 高端未评星

位置： 江苏 南通 崇川| 酒店楼层： 独栋

月租金： ¥50万| 无转让费

深圳酒店转让

面积： 5000㎡| 房间数量： 121 间

酒店类型： 经济酒店

位置： 广东 深圳 龙岗| 酒店楼层： 独栋

月租金： ¥13万| 转让费： 面议

运城河津市酒店无转让费出租

面积： 1800㎡| 房间数量： 50 间

酒店类型： 经济酒店

位置： 山西 运城 河津| 酒店楼层： 独栋

月租金： 面议| 转让费： 无转让费

嘉兴酒店无转让费出租

面积： 5500㎡| 房间数量： 93 间

酒店类型： 中端酒店

位置： 浙江 嘉兴 海盐| 酒店楼层： 连层

月租金： ¥21万| 无转让费

扬州酒店转让

面积： 1500㎡| 房间数量： 45 间

酒店类型： 经济酒店

位置： 江苏 扬州 邗江| 酒店楼层： 连层

月租金： ¥6万| 转让费： ¥60万

成都酒店转让 天府机场附近

面积： 3000㎡| 房间数量： 70 间

酒店类型： 中端酒店

位置： 四川 成都 简阳| 酒店楼层： 连层

月租金： ¥5.40万| 转让费： ¥380万

北京酒店转让

面积： 5100㎡| 房间数量： 95 间

酒店类型： 中端酒店

位置： 北京 北京 丰台| 酒店楼层： 独栋

月租金： ¥48.96万| 转让费： ¥850万

高密市连锁酒店转让

面积： 3200㎡| 房间数量： 71 间

酒店类型： 中端酒店

位置： 山东 潍坊 高密| 酒店楼层： 独栋

月租金： ¥4.50万| 转让费： ¥300万

成都电竞酒店转让

面积： 900㎡| 房间数量： 18 间

酒店类型： 经济酒店

位置： 四川 成都 温江| 酒店楼层： 单层

月租金： ¥3万| 转让费： ¥66万

杭州酒店转让

面积： 2000㎡| 房间数量： 76 间

酒店类型： 经济酒店

位置： 浙江 杭州 钱塘| 酒店楼层： 单层

月租金： ¥13.30万| 转让费： ¥30万

广州酒店转让

面积： 2459.30㎡| 房间数量： 45 间

酒店类型： 经济酒店

位置： 广东 广州 花都| 酒店楼层： 独栋

月租金： ¥3.69万| 转让费： ¥6万

杭州酒店无转让费出租

面积： 1800㎡| 房间数量： 50 间

酒店类型： 经济酒店

位置： 浙江 杭州 萧山| 酒店楼层： 连层

月租金： ¥15.50万| 无转让费

东莞酒店转让

面积： 3000㎡| 房间数量： 84 间

酒店类型： 经济酒店

位置： 广东 东莞 凤岗| 酒店楼层： 独栋

月租金： ¥7万| 转让费： ¥98万

深圳酒店转让

面积： 5700㎡| 房间数量： 116 间

酒店类型： 经济酒店

位置： 广东 深圳 龙华| 酒店楼层： 连层

月租金： ¥38.10万| 转让费： 面议

扬州酒店物业出租

面积： 6200㎡| 酒店类型： 商业酒店型

位置： 江苏 扬州 邗江| 酒店楼层： 连层

月租金： ¥13.20万

南昌酒店物业出租

面积： 8000㎡| 酒店类型： 商业酒店型

位置： 江西 南昌 东湖| 酒店楼层： 独栋

月租金： ¥20万

天津酒店物业出租

面积： 9874㎡| 酒店类型： 商业酒店型

位置： 天津 天津 东丽| 酒店楼层： 独栋

月租金： ¥34万

济南酒店物业出租

面积： 1167㎡| 酒店类型： 商业酒店型

位置： 山东 济南 槐荫| 酒店楼层： 连层

月租金： ¥4.90万

曲靖酒店物业出租或寻投资合伙人

面积： 1668㎡| 酒店类型： 商业酒店型

位置： 云南 曲靖 麒麟| 酒店楼层： 独栋

月租金： ¥3.75万

成都酒店物业出租

面积： 1500㎡| 酒店类型： 商业酒店型

位置： 四川 成都 青羊| 酒店楼层： 单层

月租金： ¥5.10万