12月70城房价数据出炉，市场出现积极变化

2025 年 1 月 17 日，国家统计局发布了 2024 年 12 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，房地产市场出现了一些积极的变化。

从环比情况来看，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，成为楼市升温的 “领头羊”。其中，上海和深圳表现突出，分别上涨 0.5% 和 0.2%，不过北京和广州均下降 0.1%。二三线城市环比总体降幅收窄，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降 0.1% 转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.2%，降幅收窄 0.1 个百分点。

在新建商品住宅销售价格环比上涨的城市中，南京、成都、三亚涨幅 0.6% 领跑，上海涨幅 0.5% 也较为可观。70 个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有 23 个，比上月增加 6 个。这是不是意味着楼市正在慢慢回暖呢？

再看二手房市场，一线城市二手住宅销售价格环比上涨 0.3%，涨幅比上月回落 0.1 个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨 0.5%、0.9% 和 0.1%，广州下降 0.3%。二三线城市二手房价格虽仍有下降，但降幅也有所收窄。不过，二手住宅环比上涨城市只有 9 个，比上月减少 1 个。

从同比数据看，一二三线城市同比降幅均继续收窄。这无疑是个好消息，说明房价整体下降的趋势在逐渐缓解。

对于这些数据，业内人士也有不同的看法。中原地产首席分析师张大伟认为，从 2024 年 9 月末开始连续 3 个月楼市在一系列政策的影响下出现了明显的止跌企稳现象，各种政策如同给楼市注入了一针强心剂，极大地提振了市场信心。

58 安居客研究院院长张波表示，2024 年 12 月，一线城市 “止跌回稳” 的信号已经十分明确，二线城市也呈现出点状复苏格局。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则指出，2024 年 12 月，70 城新房价格指数环比下跌 0.1%，跌幅连续三个月收窄。同时，他预计今年一季度，楼市整体会迎来季节性的反弹。

总的来说，12 月 70 城房价数据让我们看到了房地产市场的一些积极变化，但市场仍存在不确定性。未来房价走势如何，还需密切关注政策的进一步调整以及宏观经济的变化。购房者和投资者们，可得擦亮眼睛，谨慎做出决策哦。