酒店转让要多久时间能成功转出去？

酒店转让交易时间探究

近日，国内酒店转让市场引起了广泛关注，大家都在好奇一个酒店转让到底需要多久才能成功交易呢？据国内最大的酒店转让平台指点网大数据追踪统计，酒店从发布转让信息到最终成功交易，平均约需23天。不过，这只是一个平均数据，实际上市场里大量酒店的转让难度可不小。

先来说说酒店转让的大概情况吧。现在酒店行业竞争激烈，有不少酒店老板出于各种原因想把自己的酒店转让出去。他们有的是看到行业变化难以应对，有的是想转行做其他生意。于是，他们纷纷把转让信息挂到各种平台上，希望能尽快找到接手的人。

可现实却很残酷。很多酒店挂出转让信息后，长时间无人问津。为啥会这样呢？原因主要有三个。

首先就是租金问题。不少酒店老板想转让酒店，可是房东业主却不肯降低租金。这就好比买东西，东西可以给你便宜点，但每个月交的场地费却一点都不能少。这样一来，接手的人一算成本，觉得压力太大，自然就会犹豫。大家肯定会问，房东为啥不肯降租金呢？说不定房东也有自己的难处，也许他也是高价拿下的这片物业，要是降租金就意味着自己要亏本。但是这样僵持下去，酒店转让不出去，大家都没好处，这不就是个死胡同吗？

其次，物业客观存在一些问题。有的酒店位置不好，要么地处偏远，交通不便利，客人想去都觉得麻烦，试想谁愿意大老远跑去住个酒店呢？要么酒店里暗房太多，客人住起来体验感太差。好好的入住体验没了，谁还会愿意再来？这样的酒店转让出去自然就很难了。酒店就像人一样，位置和条件不好就相当于人的“硬伤”，有了这些“硬伤”，谈转让可就难上加难了。

最后就是转让费的问题了。有的酒店老板要的转让费过高，这无疑增加了投资人的成本。虽然大多数有自主权的酒店投资人会随着市场出价降低转让费，但这个时间过程往往比较漫长。投资人也不傻，他们要考虑投资回报率和市场前景。如果转让费太高，他们就要花更多的时间来收回成本，这样风险也更大。一旦市场有个风吹草动，可能就会亏本，换做是谁都会小心翼翼。

所以说，酒店转让要多久才能成功交易，这还真不好说。平均23天看似不长，但对于那些存在各种问题的酒店来说，可能几个月甚至几年都转让不出去。酒店老板们要是想快点把酒店转让出去，就得好好考虑上面这些问题，和房东协商租金，改善酒店物业条件，合理调整转让费，只有这样，才能在竞争激烈的市场中顺利找到接手人，完成酒店转让的交易。