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国内最大的酒店转让平台“指点网”最近爆出大量“无转让费”酒店出租信息，引发行业震动。从成都春熙路的60间经济型酒店，到深圳南山区480万转让费的亚朵加盟店，再到东莞万江248间的高端未评星酒店——这些原本动辄几十万甚至上百万转让费的“香饽饽”，如今竟纷纷挂出“零元转让”。这背后到底藏着什么秘密？
“不亏本就行”成新常态
“现在哪还敢要转让费？能有人接手就不错了！”东莞一家经济型酒店老板苦笑着摇头。他的酒店位于石龙镇火车站附近，110间客房，月租金10万，但挂了大半年都没人问价。直到把“转让费”一栏改成“无”，才接到几个咨询电话。
这种现象并非个例。据指点网数据显示，2024年平台发布的酒店转让信息中，超六成标注“无转让费”，数量是去年的3倍。从一线城市到县城，从高端酒店到民宿，这场“甩卖潮”席卷全国。一位布草供应商透露：“酒店过剩五六年了，现在能活着不亏本就算赢家。”
价格战打到“地板价”
在成都郫县万达商圈，47间房的酒店月租金7.5万，转让费直接归零；杭州拱墅区独栋中端酒店，104间房月租金“面议”；就连上海嘉定区的酒店也放下身段，60间房月租13万且“免转让费”。这些数字背后是血淋淋的竞争——经济型酒店房价跌破百元，中端品牌打起“住三晚送一晚”促销，高端酒店干脆转型做长租公寓。
“以前转让费是‘行业护城河’，现在成了‘拦路石’。”指点网运营总监直言。平台数据显示，带转让费的项目平均成交周期长达3个月，而无转让费的只需7-15天。
谁在“割肉求生”？
走进江苏镇江京口区，一家90间房的中端酒店正对外承包。月租金20.8万，转让费为零。老板算过账：疫情前入住率70%，现在不到40%。“每天一睁眼就是2万块成本，不如转给能扛得住的人。”
更惨烈的是四星级酒店。湖北利川某高端酒店，210间房、3.5万平独栋物业，直接挂出“无转让费招租”。知情人士透露：“装修投了5000万，现在月租金都不敢明码标价，怕吓跑买家。”
抄底客的算盘打得响
“这可是捡漏的好时候！”广州投资者陈先生刚拿下南沙区118间中端酒店，月租金面议，零转让费。他盘算着：“周边明年通地铁，现在接手装修半年，正好赶上客流爆发期。”
但风险也无处不在。杭州西湖区某66间房酒店，虽然免转让费，月租却要20万。“按每间房150元算，每天至少要卖出45间才能保本。”业内人士摇头，“现在西湖边酒店都吃不饱，这价格谁敢接？”
平台撮合下的新玩法
指点网小程序里，“无转让费”已成热搜标签。平台通过抖音、微信等渠道同步推送，最快3天就能匹配到买家。成都天府区125间房酒店，挂出当天就收到5个咨询；南通崇川区42间经济型酒店，更因“零门槛”引发十多人竞价。
“我们就像酒店业的‘闲鱼’。”平台负责人比喻。这里既有急着脱手的个体业主，也有寻找扩张机会的连锁品牌。某知名连锁酒店区域经理坦言：“现在开新店，收购比自建省30%成本。”
行业洗牌加速
这场“零元转让”风暴背后，是酒店业的深度调整。经济型酒店被民宿挤压，中端市场陷入同质化竞争，高端酒店又遭遇消费降级。指点网报告显示，2024年转让酒店中，70%是单体酒店，而连锁品牌正趁机低价收编。
“未来3年，50%的单体酒店会消失。”行业分析师预测。但危机中也藏着转机——浙江云和华威国际大酒店1.6亿挂牌出售时，就因“四星级资质+20年产权”吸引多家集团竞购。
这场“无转让费”狂潮，究竟是行业至暗时刻，还是涅槃重生前夜？答案或许藏在下一个转角——当第一批抄底者开始盈利，当连锁品牌完成新一轮布局，酒店业的牌局，又将重新洗牌。
梧州酒店无转让费出租 万秀区 整栋
面积： 15000㎡| 房间数量： 183 间 |
酒店类型： 中端酒店
位置： 广西 梧州 万秀| 酒店楼层： 独栋
月租金： 面议| 转让费： 无转让费
东莞酒店无转让费出租 石龙镇火车站 整栋
面积： 9000㎡| 房间数量： 110 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 东莞 石龙| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥10万| 转让费： 无转让费
恩施利川市酒店无转让费招租
东方城1号楼（整栋）采购承租供应商竞卖公告
面积： 35000㎡| 房间数量： 210 间 |
酒店类型： 高端未评星
位置： 湖北 恩施州 利川| 酒店楼层： 独栋
月租金： 面议| 转让费： 无转让费
甘孜酒店无转让费出租
理塘县新318东段31+10间客房
面积： 2600㎡| 房间数量： 31 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 四川 甘孜 理塘| 酒店楼层： 独栋
月租金： 面议| 转让费： 无转让费
乌鲁木齐独栋酒店无转让费出租 头屯河
面积： 2800㎡| 房间数量： 70 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 新疆 乌鲁木齐 头屯河| 酒店楼层： 独栋
月租金： 面议| 转让费： 无转让费
镇江酒店无转让费对外承包 京口区
面积： 4400㎡| 房间数量： 90 间 |
酒店类型： 中端酒店
位置： 江苏 镇江 京口| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥20.80万| 转让费： 无转让费
厦门酒店无转让费出租 海沧大道 整栋
面积： 3900㎡| 房间数量： 87 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 福建 厦门 海沧| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥16万| 转让费： 无转让费
成都酒店无转让费出租 天府区 整栋
面积： 8000㎡| 房间数量： 125 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 四川 成都 天府| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥34万| 转让费： 无转让费
上海酒店无转让费对外承包 嘉定区
面积： 3000㎡| 房间数量： 60 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 上海 上海 嘉定| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥13万| 转让费： 无转让费
常德桃源县整栋宾馆无转让费招租
面积： 3200㎡| 房间数量： 44 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 湖南 常德 桃源| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥2万| 转让费： 无转让费
南通酒店无转让费出租 崇川区独栋
面积： 20000㎡| 房间数量： 140 间 |
酒店类型： 高端未评星
位置： 江苏 南通 崇川| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥50万| 转让费： 无转让费
南通崇川酒店转让 可无转让费承包
面积： 1500㎡| 房间数量： 42 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 江苏 南通 崇川| 酒店楼层： 单层
月租金： ¥3.50万| 转让费： ¥0万
广州酒店无转让费出租 南沙区
面积： 4800㎡| 房间数量： 118 间 |
酒店类型： 中端酒店
位置： 广东 广州 南沙| 酒店楼层： 连层
月租金： 面议| 转让费： 无转让费
东莞酒店无转让费招租 石龙60间盈利中
面积： 4000㎡| 房间数量： 60 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 东莞 石龙| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥3.50万| 转让费： 无转让费
九江整栋酒店无转让费招租 德安县义峰路
面积： 3600㎡| 房间数量： 69 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 江西 九江 德安| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥3.20万| 转让费： 无转让费
杭州酒店无转让费出租 西湖区 整栋
面积： 4000㎡| 房间数量： 66 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 浙江 杭州 西湖| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥20万| 转让费： 无转让费
肇庆酒店无转让费出租 鼎湖
面积： 1200㎡| 房间数量： 36 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 肇庆 鼎湖| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥1.38万| 转让费： 无转让费
贵阳酒店无转让费出租 观山湖区 整栋
面积： 8500㎡| 房间数量： 115 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 贵州 贵阳 观山湖| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥7万| 转让费： 无转让费
成都酒店无转让费出租 郫县万达
面积： 2300㎡| 房间数量： 47 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 四川 成都 郫都| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥7.50万| 转让费： 无转让费
成都酒店无转让费出租 春熙路太古里
面积： 2000㎡| 房间数量： 60 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 四川 成都 成华| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥14万| 转让费： 无转让费
成都酒店无转让费出租 金牛区西二环
面积： 1951㎡| 房间数量： 39 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 四川 成都 金牛| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥5.66万| 转让费： 无转让费
杭州酒店无转让费对外承包 拱墅区 整栋
面积： 7300㎡| 房间数量： 104 间 |
酒店类型： 中端酒店
位置： 浙江 杭州 拱墅| 酒店楼层： 独栋
月租金： 面议| 转让费： 无转让费
迪庆酒店无转让费招租 德钦县奔子栏新装修
面积： 1800㎡| 房间数量： 30 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 云南 迪庆 德钦| 酒店楼层： 连层
月租金： 面议| 转让费： 无转让费
东莞酒店无转让费出租 万江街道
面积： 20000㎡| 房间数量： 248 间 |
酒店类型： 高端未评星
位置： 广东 东莞 万江| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥50万| 转让费： 无转让费
天津酒店无转让费出租 静海区
面积： 7710㎡| 房间数量： 89 间 |
酒店类型： 中端酒店
位置： 天津 天津 静海| 酒店楼层： 连层
月租金： 面议| 转让费： 无转让费
成都酒店无转让费出租 金牛区
面积： 4200㎡| 房间数量： 84 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 四川 成都 金牛| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥22万| 转让费： 无转让费
成都酒店无转让费出租 金牛区 64间房
面积： 3000㎡| 房间数量： 64 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 四川 成都 金牛| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥16万| 转让费： 无转让费
成都酒店无转让费出租 成华区动物园
面积： 1760㎡| 房间数量： 44 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 四川 成都 成华| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥6万| 转让费： 无转让费
成都酒店无转让费出租 青羊区 整栋房
面积： 4200㎡| 房间数量： 110 间 |
酒店类型： 中端酒店
位置： 四川 成都 青羊| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥20万| 转让费： 无转让费
成都酒店无转让费出租 青羊区 整栋
面积： 9000㎡| 房间数量： 156 间 |
酒店类型： 高端未评星
位置： 四川 成都 青羊| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥43万| 转让费： 无转让费
成都酒店无转让费出租 青羊区
面积： 4200㎡| 房间数量： 110 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 四川 成都 青羊| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥21万| 转让费： 无转让费
成都酒店无转让费出租 青羊区 整栋
面积： 6000㎡| 房间数量： 108 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 四川 成都 青羊| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥27.50万| 转让费： 无转让费
湘潭整栋酒店无转让费招租
面积： 46170.98㎡| 房间数量： 268 间 |
酒店类型： 高端未评星
位置： 湖南 湘潭 岳塘| 酒店楼层： 独栋
月租金： 面议| 转让费： 无转让费
成都酒店无转让费出租
面积： 3800㎡| 房间数量： 41 间 |
酒店类型： 高端未评星
位置： 四川 成都 蒲江| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥5万| 转让费： 无转让费
景德镇酒店无转让费出租
面积： 6000㎡| 房间数量： 100 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 江西 景德镇 珠山| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥8万| 转让费： 无转让费
苏州酒店无转让费出租
面积： 4000㎡| 房间数量： 78 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 江苏 苏州 工业园| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥18.50万| 转让费： 无转让费
无锡酒店无转让费出租 滨湖区独栋
面积： 4000㎡| 房间数量： 65 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 江苏 无锡 滨湖| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥7万| 转让费： 无转让费
杭州酒店无转让费出租
面积： 7100㎡| 房间数量： 115 间 |
酒店类型： 中端酒店
位置： 浙江 杭州 西湖| 酒店楼层： 独栋
月租金： 面议| 转让费： 无转让费
上海酒店无转让费出租
面积： 3000㎡| 房间数量： 67 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 上海 上海 普陀| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥25.50万| 转让费： 无转让费
上海酒店无转让费出租
青浦区虹桥机场附近独栋
面积： 13000㎡| 房间数量： 210 间 |
酒店类型： 高端未评星
位置： 上海 上海 青浦| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥85万| 转让费： 无转让费
南京酒店无转让费出租
面积： 5500㎡| 房间数量： 97 间 |
酒店类型： 中端酒店
位置： 江苏 南京 江宁| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥14.10万| 转让费： 无转让费
湖州酒店无转让费出租
面积： 14500㎡| 房间数量： 96 间 |
酒店类型： 高端未评星
位置： 浙江 湖州 安吉| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥29万| 转让费： 无转让费
上海酒店无转让费出租 黄浦区豫园
面积： 1800㎡| 房间数量： 70 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 上海 上海 黄浦| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥21.70万| 转让费： 无转让费
广州酒店无转让费出租
面积： 110000㎡| 房间数量： 388 间 |
酒店类型： 四星级
位置： 广东 广州 荔湾| 酒店楼层： 独栋
月租金： 面议| 转让费： 无转让费
成都四星级酒店无转让费招租
成华区339附近整栋216间
面积： 20000㎡| 房间数量： 216 间 |
酒店类型： 四星级
位置： 四川 成都 成华| 酒店楼层： 独栋
月租金： 面议| 转让费： 无转让费
成都四星级酒店无转让费招租
青羊区西南财大旁160间
面积： 17000㎡| 房间数量： 160 间 |
酒店类型： 四星级
位置： 四川 成都 青羊| 酒店楼层： 独栋
月租金： 面议| 转让费： 无转让费
神农架酒店无转让费招租
神农架林区国家公园酒店（营业中）110间
面积： 7500㎡| 房间数量： 110 间 |
酒店类型： 中端酒店
位置： 湖北 直辖县级 神农架| 酒店楼层： 独栋
月租金： 面议| 转让费： 无转让费
无锡酒店无转让费出租
面积： 1300㎡| 房间数量： 38 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 江苏 无锡 梁溪| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥5万| 转让费： 无转让费
徐州酒店无转让费出租 云龙区房
面积： 2260㎡| 房间数量： 72 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 江苏 徐州 云龙| 酒店楼层： 独栋
月租金： 面议| 转让费： 无转让费
上海酒店无转让费出租
面积： 6500㎡| 房间数量： 110 间 |
酒店类型： 中端酒店
位置： 上海 上海 闵行| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥49.50万| 转让费： 无转让费
青岛整栋酒店无转让费出租
崂山区石老人海水浴场附近65间
面积： 2700㎡| 房间数量： 65 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 山东 青岛 崂山| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥18万| 转让费： 无转让费
广州酒店40间客房招租。
面积： 2100㎡| 房间数量： 40 间 |
酒店类型： 中端酒店
位置： 广东 广州 花都| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥17万| 转让费： 无转让费
成都酒店无转让费出租
面积： 20000㎡| 房间数量： 216 间 |
酒店类型： 高端未评星
位置： 四川 成都 成华| 酒店楼层： 独栋
月租金： 面议| 转让费： 无转让费
成都酒店无转让费出租
面积： 17000㎡| 房间数量： 160 间 |
酒店类型： 高端未评星
位置： 四川 成都 青羊| 酒店楼层： 独栋
月租金： 面议| 转让费： 无转让费
上海酒店无转让费出租 普陀区内环
面积： 2817㎡| 房间数量： 88 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 上海 上海 普陀| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥23万| 转让费： 无转让费
成都无转让费酒店出租 骡马市
面积： 5150㎡| 房间数量： 85 间 |
酒店类型： 高端未评星
位置： 四川 成都 青羊| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥32万| 转让费： 无转让费
泸州酒店无转让费出租 龙马潭区中高端酒店
面积： 3000㎡| 房间数量： 47 间 |
酒店类型： 中端酒店
位置： 四川 泸州 龙马潭| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥13.50万| 转让费： 无转让费
深圳酒店无转让费出租 大鹏南澳海景独栋
面积： 5200㎡| 房间数量： 75 间 |
酒店类型： 中端酒店
位置： 广东 深圳 大鹏| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥15万| 转让费： 无转让费
成都酒店无转让费出租 双流区
面积： 2800㎡| 房间数量： 105 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 四川 成都 双流| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥11万| 转让费： 无转让费
成都酒店无转让费出租 天府新区独栋
面积： 3200㎡| 房间数量： 66 间 |
酒店类型： 经济酒店
位置： 四川 成都 天府| 酒店楼层： 独栋
月租金： ¥8万| 转让费： 无转让费
苏州酒店无转让费出租 吴中区
面积： 6000㎡| 房间数量： 102 间 |
酒店类型： 中端酒店
位置： 江苏 苏州 吴中| 酒店楼层： 连层
月租金： ¥25万| 转让费： 无转让费
