新希望地产，为何突然频繁联手成都国企拿地？

新希望地产突然频繁联手成都国企拿地，主要有以下原因：

补充土储货值

土地储备不足：全国楼市深度调整的三年期间，新希望地产拿地较少，在成都市场的表现更为明显。从销售排名来看，2021 年至 2024 年其在成都的销售排名逐年下降，销售金额也有所减少，急需补充土地储备以维持后续的项目开发和市场份额。

战略布局需求：成都是新希望地产的大本营，在成都增加土储有利于其巩固区域市场优势，进一步优化在成都的项目布局，为未来的业务发展奠定基础。联手成都国企拿地，可以借助国企的资源和渠道，获取更优质、更符合其战略规划的土地资源。

控制地价成本与风险

降低拿地成本：在当前的市场环境下，土地市场竞争依然激烈，与国企合作拿地可以增强新希望地产在土地竞拍中的竞争力，提高拿地的成功率，同时通过与国企共同投资开发，分担土地成本，降低自身的资金压力，有效控制地价成本。

分散项目风险：房地产项目开发周期长、投资规模大，面临着市场、政策、资金等多种风险。与国企合作可以充分发挥国企在资金实力、政策资源、市场信誉等方面的优势，共同承担项目开发过程中的风险，提高项目的抗风险能力，保障项目的顺利推进。

适应市场变化

政策导向支持：当前房地产金融政策向支持民企倾斜，与国企合作拿地开发项目更容易获得政策支持和资源倾斜，例如在项目审批、融资贷款等方面可能会享受到更优惠的政策待遇，有助于企业降低开发成本，提高项目的盈利能力。

市场信心恢复：民营房企与国企的合作，向市场传递出一种积极的信号，有助于增强消费者、投资者以及合作伙伴对新希望地产的信心，提升企业的市场形象和品牌影响力，为企业在市场竞争中赢得更多的机会。

发挥各自优势

新希望地产的专业优势：新希望地产作为一家具有丰富房地产开发经验的企业，在项目策划、产品设计、营销推广、物业管理等方面拥有专业的团队和成熟的经验，可以为合作项目提供专业的房地产开发服务，提升项目的品质和市场竞争力。

成都国企的资源优势：成都国企通常在当地拥有丰富的土地资源、政策资源和社会资源，与政府部门、金融机构等有着良好的合作关系。通过与国企合作，新希望地产可以更好地整合这些资源，为项目的开发和运营创造有利条件。