杭州商业格局变了

万象城冲到了前面！华润内部数据显示，2024年这家商场销售额达到130亿，首次超过老牌杭州大厦‌。要知道，杭州大厦可是霸榜多年的"老大"，如今却传出去年销售额下滑超十亿的消息‌。

高端商圈"铁王座"易主‌

钱江新城的万象城，开业仅十几年就改写历史。它用"冰纷万象滑冰场"、苹果直营店等首店经济吸引年轻人‌，而杭州大厦的百货模式逐渐显得老派。湖滨银泰IN77也在2023年挤进百亿俱乐部，三家商场形成三足鼎立‌。

商场不拼购物拼体验‌

"外摆经济"成了新武器。武林路夜市每晚涌入4.2万人‌，万象城露天餐桌让营业额涨了12%‌。市民王女士说："现在逛商场，吃饭拍照比买东西时间还长。"这种变化倒逼传统商场转型——杭州大厦开始增加餐饮比例，湖滨商圈把美食街搬进APP，边逛西湖边点单成了新玩法‌。

综合体遍地开花遇尴尬‌

全城100多个商业体看似热闹，实则冰火两重天。城西的西城广场、未来科技城博雅城接连倒闭，临平万宝城靠肯德基撑场面‌。有业内人士吐槽："三公里内五个综合体，客源怎么够分？"‌

政策推手改变游戏规则‌

2023年的"外摆新政"像是催化剂。97个重点商圈允许摆摊设点，商家销售额平均增长15%‌。但硬币的另一面是商业用地频繁"改嫁"——西湖区200米高楼变住宅，蒋村最后宅地来自商铺改造‌。这种拆东墙补西墙的做法，能解燃眉之急，还是埋下新隐患？

眼下杭州商业正经历阵痛期。万象城们用新业态撕开突破口，老商场在转型中摸索重生，而那些盲目跟风的项目，终将被市场淘汰。这场洗牌背后，藏着城市消费升级的密码，也写满商业竞争的残酷‌。