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广州酒店转让市场激战正酣：有人抢着接盘，有人急着脱手？
最近，广州酒店转让市场像开了闸——机场旁、地铁口、CBD黄金地段，大批酒店和公寓挂出“转让”招牌。有人疑惑：这背后是商机涌动，还是泡沫破裂？
白云机场周边：公寓扎堆转让，价格战打响？
“距离机场5分钟车程，月租3.6万就能拿下整栋44间公寓！”白云机场南区一栋1600㎡的独栋公寓正在转让，瞄准差旅客源。同区域，花都区白云机场附近一栋4000㎡、94间客房的公寓更喊出“月租6万、转让费128万”的条件。但业内人士算了一笔账：按机场周边平均4.3元/㎡/天的租金成本，这些项目想盈利得把入住率拉到七成以上，否则就是“给房东打工”。
增城成“价格洼地”：经济型酒店集体抛售？
增城成了转让市场的“重灾区”。整栋75间客房的经济酒店月租仅3.29万，算下来每天每平米成本不到5毛钱；另一栋83间客房的项目转让费高达228万，相当于4年半租金总和。有投资者吐槽：“转让费比房租还贵，回本周期太长谁敢接？”更夸张的是，增城凤凰城酒店被碧桂园挂牌12.6亿转让，这座573间客房的五星级酒店能否找到接盘侠，成了行业焦点。
天河&番禺：核心地段依旧“硬气”
天河黄金地段从不缺神话。体育西路一栋75间客房的经济酒店，靠着90%入住率，年利润138万，投资回报率飙到34.5%。番禺地铁口的争夺更激烈：两栋同为100间客房的高端酒店，距离地铁500米的项目转让费180万，另一家却只要20万。中介直言：“差500米，价格差出8倍！”
平台大战：50万用户抢食蛋糕
这场转让潮背后，国内最大酒店转让平台“指点网”成了赢家。超50万注册用户、30万月活流量，让天河金融城35间公寓、番禺大石地铁口44间房等项目火速曝光。
冰火两重天：有人抄底，有人离场
市场正在两极分化。南沙区118间客房的中端酒店打出“免转让费”招牌，花都区40间客房项目也以“零转让费”招租，试图用低价换流量。反观白云设计之都地铁口360间客房的“巨无霸”，月租307万的天价直接把中小玩家挡在门外。
尾声：是泡沫还是机遇？
一边是碧桂园等房企批量抛售酒店资产，一边是投资者冲着“年回报率超30%”疯狂入场。有行业老兵感慨：“以前开酒店稳赚，现在得会算账——租金、转让费、客源缺一不可。”这场转让大戏，你看懂了吗？
（注：以上数据来自国内酒店交易平台翘楚“指点网”及行业调研，更多项目信息可登录官网查询
广州整栋酒店转让信息
广州酒店式公寓转让 白云机场周边整栋
面积： 1600㎡| 房间数量： 44 间 | 酒店类型： 公寓
位置： 广东 广州 白云| 酒店楼层： 独栋
酒店位于广州白云区人和镇广州白云机场南区，距离机场5分钟车程，距离人和地铁站和高增地铁站均1公里，交通便利，配备大型免费停车场，独立大堂，豪华装修
广州酒店式公寓转让 白云区火车站亭岗地铁站53间
面积： 3000.00㎡| 房间数量： 53| 酒店类型： 公寓
位置： 广东 广州 白云| 酒店楼层： 连层
月租金：¥6万| 转让费：¥58万
广州酒店式公寓转让 花都区白云机场附近独栋94间客房
面积： 4000.00㎡| 房间数量： 94| 酒店类型： 公寓
位置： 广东 广州 花都| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥6万| 转让费：¥128万
广州酒店转让 增城区整栋 75间客房
面积： 2200.00㎡| 房间数量： 75| 酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 广州 增城| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥3.29万| 转让费：¥110万
广州酒店转让 番禺区 整栋 100间房
面积： 8000.00㎡| 房间数量： 100| 酒店类型： 中端酒店
位置： 广东 广州 番禺| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥20万| 转让费：¥180万
广州整栋酒店转 番禺区地铁附近100间盈利中
面积： 8000.00㎡| 房间数量： 100| 酒店类型： 高端未评星
位置： 广东 广州 番禺| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥20万| 转让费：¥20万
广州酒店转让 增城独栋83间客房
面积： 5000.00㎡| 房间数量： 83| 酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 广州 增城| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥4万| 转让费：¥228万
广州整栋酒店转让 天河区黄金地段｜75间入住率90%｜年利138万
面积： 2300.00㎡| 房间数量： 75| 酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 广州 天河| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥14万| 转让费：¥400万
广州酒店转让 黄埔科学城附近整栋中高端酒店转让 150间
面积： 10000.00㎡| 房间数量： 150| 酒店类型： 中端酒店
位置： 广东 广州 黄埔| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥40万| 转让费：¥420万
广州酒店转让 增城区 76间客房
面积： 4000.00㎡| 房间数量： 76| 酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 广州 增城| 酒店楼层： 连层
月租金：¥5.5万| 转让费：¥128万
广州酒店转让 白云区设计之都地铁口 整栋 360间房
面积： 41000.00㎡| 房间数量： 360| 酒店类型： 高端未评星
位置： 广东 广州 白云| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥307万| 转让费：¥面议
广州酒店无转让费出租 南沙区118间房
面积： 4800.00㎡| 房间数量： 118| 酒店类型： 中端酒店
位置： 广东 广州 南沙| 酒店楼层： 连层
月租金：¥面议万| 转让费：¥无转让费万
广州酒店转让 天河区38间客房主题酒店
面积： 1600.00㎡| 房间数量： 38| 酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 广州 天河| 酒店楼层： 连层
月租金：¥5.4万| 转让费：¥49万
广州酒店转让 增城区独栋62间客房
面积： 2800.00㎡| 房间数量： 62| 酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 广州 增城| 酒店楼层： 连层
月租金：¥4万| 转让费：¥150万
广州酒店40间客房招租 花都区无转让费。
面积： 2100.00㎡| 房间数量： 40| 酒店类型： 中端酒店
位置： 广东 广州 花都| 酒店楼层： 连层
月租金：¥17万| 转让费：¥无转让费万
广州公寓转让 天河区地中海大厦33间
面积： 1500.00㎡| 房间数量： 33| 酒店类型： 公寓
位置： 广东 广州 天河| 酒店楼层： 连层
月租金：¥14万| 转让费：¥119万
广州酒店转让 白云区地铁口126间
面积： 5350.00㎡| 房间数量： 126| 酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 广州 白云| 酒店楼层： 连层
月租金：¥23.5万| 转让费：¥150万
广州酒店式公寓转让 天河区金融城35间
面积： 1600.00㎡| 房间数量： 35| 酒店类型： 公寓
位置： 广东 广州 天河| 酒店楼层： 单层
月租金：¥13万| 转让费：¥60万
广州公寓转让 番禺大石街道地铁口带电梯44间房
面积： 1500.00㎡| 房间数量： 44| 酒店类型： 公寓
位置： 广东 广州 番禺| 酒店楼层： 独栋
月租金：¥6.05万| 转让费：¥38万
广州酒店转让 番禺钟村 45间房
面积： 1700.00㎡| 房间数量： 45| 酒店类型： 经济酒店
位置： 广东 广州 番禺| 酒店楼层： 连层
月租金：¥3.8万| 转让费：¥48万
（个人观点 一家之言 兼听则明 仅供参考）
