企业评估企业总资产评估今日资讯

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企业并购的一个重要动机为了获得某项特殊资或有潜在价值的资产。此处的特殊资产可能是一些对并购方发展至关重要的专门资产，而对于被并购方则发挥不了该资产的关键作用。例如若某企业收益稳定、发展潜力十足，但由于空间有限而无法扩张实现规模经济，而另一家企业经营不善濒临破产，却拥有优越的土地资源，这时优势企业往往为了获得对其有利的土地资本而并购劣势企业。优秀的研发人员、有效地管理队伍、商标和品牌等无形资产一般也会成为引起并购的特殊资产。此处的有潜在价值资产指的是并购方认为此资产对其未来发展有益，但目前还未表现出来。在这种情形下，并购方往往比被并购方更了解其所拥有资产的潜在价值前景，进而实现并购。

企业价值评估与公司估值各自虽与财务会计核算密切程度不同，但是两者都与财务会计核算有关系。在一般情况下，无论是开展企业价值评估，还是进行公司估值，都会尽可能地利用、参考那些可以获得的与评估对象有关的财务指标、财务报表数据和其他相关的财务核算资料。

评估师在运用现金流折现模型作出的评估结论，是以预期现金流为基础的折现值。它与企业的财务决策密切相关，体现了企业面临的风险以及持续发展能力。其中的公司自由现金流＝净利润+利息支出* (1-所得税率) －［（资本支出－折旧摊销）+营运资本增加额］，其实是涉及财务三张表即资产负债表、利润表以及现金流量表的。

不得不提的还有公允价值。公允价值实质上是强行突破历史成本原则，去修改财务报表的数据，但它只能修改资产负债表和利润表的数据，修改不了现金流量表的数据。因为公允价值变动本身只是一个价值波动，影响到了利润表，是没有现金流对应的。

资产负债表等财务报表是资产基础法评估中最为重要的基础性资料，资产评估专业人员应当尽可能获取被评估单位经审计后的财务报表或者公开财务资料，无论财务报表是否经过审计，资产评估专业人员都应当对被评估单位于评估基准日的资产及负债账面值的真实性进行核查、分析和判断。

1.充分认识履行核查验证程序的重要性。2.合理确定核查验证的重要性水平。3.恰当选择核查验证方法。4.保持与注册会计师等其他中介机构执业人员的有效沟通（如有）。5.评估程序受限的处理方式。

当无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取措施弥补程序缺失、且未对评估结论产生重大影响时，资产评估机构及其资产评估专业人员可以继续开展业务，对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的，不得出具资产评估报告。

依法按核定应税所得率方式核定征收企业所得税的企业，取得的转让股权（股票）收入等转让财产收入，应全额计入应税收入额，按照主营项目（业务）确定适用的应税所得率计算征税。