北京房地产经纪公司备案要求及材料

北京房地产经纪公司备案要求及材料      陈小仙

新注册北京房地产经纪公司如何申请备案，房地产经纪备案流程及费用

北京各区房地产经纪公司申请备案所需材料清单，房地产经纪公司转让带备案

房地产经纪四项备案内容：

1.房屋租赁经纪；2.商品房销售代理；3.存量房转让经纪；4.其他经纪服务。

根据规定：在北京市行政区域内从事房地产经纪、住房租赁经纪活动的房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起30日内，向注册地所在区住建局或房屋主管部门备案，只有取得备案证明的企业才可开展四项经纪业务。

房地产经纪机构申请四项备案需满足的条件：

1、营业执照经营范围包含“房地产经纪”。

2、有至少2名以上的房地产经纪专-业人员。

3、有固定的住所或经营场所。

4、已建立完善的内部管理制度。

5、未被纳入失信被执行人员名单及北京市企业信用信息网络异常名录和严重违法失信名单，法定代表人，主要业务负责人及分支机构实际负责人未被纳入失信被执行人名单和行业从业人员信用黑名单。

6、不存在其他法律法规或相关对应不予备案的情形。

注意事项：在2024年1月1日以前已取得备案证明的企业，应当在6个月内登录平台完善备案信息，区住房和城乡建设或者房屋主管部门完成备案审查后，企业下载打印新版备案证书，旧版备案证明自2024年7月1日起作废。

办理北京房地产经纪机构备案需要的材料清单：

1、房地产经纪机构备案登记表；

2、营业执照扫描件；

3、法定代表人、主要业务负责人、分支机构实际负责人的有效身份证件扫描件；

4、专-业人员从业登记表及在经纪机构社保缴纳证明；

5、内部管理制度扫描件；

6、材料真实备查承诺书；

7、送达地址确认书等。

房地产经纪备案是确保房地产经纪机构合法、合规开展业务的重要环节。在办理过程中，应准备齐全相关材料，遵守法律法规，并妥善保管备案证书，以确保业务的顺利进行。

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