您好,欢迎来到指点兔!
[全国]

2025年一二线城市工业厂房空置率

发布时间:2024-11-30 17:20:20
浏览:81

以下是目前一些一二线城市的工业厂房空置率相关情况及对 2025 年的分析:

上海

2024 年第二季度情况:产业园区整体空置率小幅上升至 19.9%。主要原因是租金下调促使租户增加租赁活动,但同时高品质项目的入市,使市场上可供选择的空间增加,导致整体空置率上升,尤其是一些老旧的产业园区,由于设施和配套服务无法与新项目竞争,逐渐被市场淘汰,空置率相对上升

2025 年趋势分析:2024-2025 年期间上海产业园区市场处于阶段性供应高峰,新增供应将助推空置率在 2025 年之前持续爬升,随后逐渐回落

北京

2022-2023 年情况:2022 年下半年整体市场空置率较上半年升高 1.4 个百分点至 16.5% 。2023 年上半年,整体市场空置率上涨至 17.9%。其空置率上升主要是受到互联网企业面积整合、部分项目延期等因素影响,导致市场需求不足

2025 年趋势分析:暂无明确数据及权威分析预测其 2025 年工业厂房空置率,但考虑到经济逐步回暖以及一些产业结构调整等因素,若新兴产业发展良好能及时承接部分空置厂房,空置率有望得到一定程度缓解,但如果新的供应继续增加且需求增长不及预期,空置率可能仍维持高位甚至有所上升 。

深圳

2023 年情况:从 2023 年三季度典型 8 个城市研办类园区空置率来看,深圳研办类园区空置率有所下降,但未明确工业厂房空置率情况,深圳作为制造业大市,厂房类项目租金抗跌能力更强

2025 年趋势分析:深圳提出打造 20 个先进制造产业园等规划,随着这些产业园的建设和投入使用,如果能够有效吸引企业入驻,工业厂房空置率有望保持稳定或有所下降,但如果产业升级和企业入驻进度不及预期,可能会导致一定程度的空置率上升

成都

2023 年情况:2023 年四季度,成都市甲级写字楼净吸纳量约 28,000㎡,整体市场表现疲软,全年新增供应量超过 38 万㎡,主要集中在天府新区,片区逐步进入交付高峰,空置率环比上升 5.6 个百分点,至 29.2%

2025 年趋势分析:2024-2025 年期间随着新增供应量的入市,预计空置率将继续上升

天津

2023 年情况:2023 年天津写字楼市场需求持续恢复,但整体市场空置水平依旧处于高位,全年市场空置率下降 2.1 个百分点至 34.0%

2025 年趋势分析:2025 年起天津写字楼市场将迎来新一波供应高峰,预计空置水平将持续抬升


免责声明:该文章内容及资源由会员发布或转载,本站仅提供空间服务;如涉及侵权(版权/著作权/肖像权/商标等)请联系信息发布者删除,如需平台帮助请联系QQ:505857069,相关法律请参阅中华人民共和国国务院令第468号-《信息网络传播权保护条例》-第14-17条。

© 2020 指点兔

粤ICP备18159886号 深圳市起兴互联网络有限公司
关注微信公众号