越南工厂租金比东莞还贵

近年来，不少中国企业选择到越南投资建厂，然而却发现越南工厂租金比东莞还贵。

作为一家电子组装材料公司海外拓展部越南分部的总监，王明透露，目前越南北方工业区每平方米厂房租金已涨到 5 - 6 美元（约 40 元人民币），而东莞厂房租金为 20 - 30 元人民币 / 平方米，越南厂房租金比东莞至少贵三分之一，有的甚至贵一倍。不仅如此，越南北宁省、河内市的厂房每平方米售价达 130 - 150 美元（约 946 - 1092 元人民币），胡志明的厂房每平方米售价甚至达到 180 美元（约 1311 元人民币），比深圳还贵一倍。

除了租金贵，越南的综合生产成本也不低。越南工人工资虽比中国低，但生产效率不及国内，加上原材料需进口等因素，其综合生产成本目前比深圳还高 10%。而且越南工人工资相比几年前已经翻倍，河内附近工人不加班每月工资约 3000 元（约 1000 万越南盾），约为东莞工人工资的一半。同时，当地政策规定工人每周只能上班六天，且有加班费用限制，再加上工人需培训上岗，理工科学生少等原因，导致生产效率总体较低。

那么，为什么还有企业选择到越南投资呢？一方面是应下游客户需求，另一方面是考虑到未来发展。王某所在公司原本想在越南建厂，后因成本问题改为设立贸易公司，计划等明年年底越南南北高速公路开通后，在越南中部寻找合适地方建厂。他还透露，公司规划五年内海外收入占到总收入的 30%。

尽管越南工厂租金和综合成本较高，但中国企业到越南投资的热情并未减退。据统计，截至 2024 年 11 月，中国内地企业在越南的注册资本总额约 301 亿美元，项目 5022 个，2024 年 1 - 11 月又新增注册资本约 22 亿美元，新投资项目 859 项。

越南工厂租金比东莞还贵，这让中国企业在越南投资面临新挑战。企业需要综合考虑各种因素，谨慎决策，才能在越南市场取得更好的发展。