成都楼市持续回暖

成都楼市持续回暖，主要体现在以下几个方面：

成交量显著增长：2024 年全年，成都成交商品住房 11.39 万套，二手住房 22.33 万套；新房总成交面积为 1497 万平方米，二手住房总成交面积 2215 万平方米。2024 年 10 月至 12 月，新房、二手住房成交快速回升，12 月单月成都市新房、二手住房分别成交 219.2 万平方米、292.1 万平方米，均创下近两年最高。2025 年 1 月 13 日至 1 月 19 日期间，成都全市住房成交 7286 套，同比增长超 20%。

土地市场回暖：2024 年 12 月 31 日，青羊区四宗连襟地经过 21 轮竞价后被建发竞得，成交总价合计约 34.18 亿元，溢价率约 12.5%，创下 2024 年成都土拍的成交总价纪录。2025 年 1 月 27 日，成都中心城区 2 宗纯住宅用地全部成交，总面积约 59.45 亩，共计揽金 19.61 亿元，均刷新区域成交单价纪录。

价格结构性上涨：2024 年成都商品住宅成交价格结构性上涨，四季度均价为 20,088 元 / 平方米，同比下跌 0.9%，环比上涨 4.2%。

成都楼市持续回暖的原因主要有以下几点：

政策支持：2024 年成都出台了一系列政策措施，如调整购房政策、解除限购、降低首付比例和房贷利率等，降低了购房成本，提升了购房者的信心。

人口流入：近五年来，成都市人口呈现出净流入增长态势，城市对人才吸引力仍在提升，购房需求持续上升。

市场自我调节：在经历了深度调整后，市场自身也在逐渐恢复活力，购房者和房企的信心都有所增强。

购房促消费活动：2025 年 1 月，成都举行了 “安家成都・2025 贺新年” 购房促消费活动，众多房企给出优惠政策，吸引了大量市民参与，推动了成交量的增长。