来源:商业地产交易平台指点网
环球影城旁边又要多一个打卡地?没错!今年下半年,北京城市副中心即将迎来一座“巨无霸”商业娱乐综合体——“湾里”。它不仅是北京最大的奥特莱斯,还融合了酒店、小镇、游乐等多种业态,号称要打造京津冀的“微度假天堂”。到底有多厉害?咱们一起看看!
开业时间定了!下半年见
盼了这么久,“湾里”终于要来了!根据最新消息,项目主体结构已经全部完工,现在正忙着装修和安装设备,预计今年下半年就能开门迎客。春节后工地全面复工,工人、材料、机械全到位,进度条直接拉满。有网友调侃:“这速度,比双十一快递还快!”
位置绝了!三轨交汇,一脚油门到河北
“湾里”建在哪儿?通州区文景街道,紧挨着环球影城,和它只隔一条街。更牛的是,这里有三条地铁线交汇——1号线、7号线和未来的S6线,坐地铁直达两大机场。开车到河北廊坊市中心只要35公里,到天津也就110公里左右。京津冀的朋友们周末想逛吃?一脚油门的事儿!
三大板块,玩到不想回家
“湾里”到底有啥?简单说,三个关键词:买、住、玩。
1. 王府井奥莱:北京最大奥特莱斯,500多个国内外品牌扎堆入驻,60%以上的品牌是首次进副中心。奢侈品、美妆、潮牌全都有,关键还能享受折扣价!穹顶设计更是一绝——30多米高的玻璃天幕上,水幕缓缓流下,边逛边看“室内瀑布”,这购物体验绝了。
2. 汀云小镇:建在地铁车辆段上的“空中小镇”,主打“站城融合”。这里有北京首家国家地理探索中心、法国小王子主题乐园,还有Livehouse、滑板公园、汤泉中心……白天遛娃,晚上蹦迪,24小时不重样。
3. 诺岚酒店:300多间高端客房,无边泳池、全景落地窗,躺在床上就能看环球影城的灯光秀。网友:“这酒店,怕是比乐园门票还难抢!”
日均6万人?它能接住环球影城的流量吗?
环球影城去年接待游客超1600万人次,溢出效应肉眼可见。“湾里”就冲着这股流量来的!官方预测,开业后日均客流量能达到4万到6万人次。为了吸引游客,项目还搞了不少“小心机”:国际美妆旗舰店、沉浸式艺术展、亲子互动乐园……甚至计划联动北京艺术中心、大运河博物馆搞跨界活动。有人担心:“这么多业态,会不会变成‘人挤人’?”项目负责人倒很自信:“我们要的就是人气,越热闹越有消费活力!”
副中心商业大战,谁会是赢家?
今年副中心可不止“湾里”一个项目。阳光彩虹湾水世界、莲花汇等5家新商业体都扎堆开业,竞争激烈。不过“湾里”优势明显——背靠环球影城、交通便利、业态齐全。再加上2026年海昌海洋公园、顶点公园陆续开业,这一片真要变成“文旅宇宙中心”了。有专家提醒:“光靠规模不够,得抓住年轻人的兴趣,比如网红打卡、限时快闪,才能长久火下去。”
北京商业的新想象
从老牌商场升级到超级综合体,北京商业正在疯狂“内卷”。“湾里”能否成为下一个爆款?答案就在下半年。但无论如何,它对京津冀消费的拉动、对副中心发展的助力,已经让人充满期待。话说回来,这样的综合体,你会去打卡吗?
(本文信息来源商业地产交易平台指点网整理发布,部分案例援引自上市公司公告及行业研报)