住建部：10月、11月全国新建商品房交易网签面积连续两月双增长

中新社北京 12 月 14 日电 （记者陈溯）住房和城乡建设部副部长董建国 14 日表示，在一系列政策措施作用下，10 月、11 月全国新建商品房交易网签面积连续两个月实现了同比环比双增长，一线城市带动二三线城市商品房成交增长，房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。

据住建部房地产市场监测系统数据显示，10 月份全国新建商品房网签成交量同比增长 0.9%，比 9 月份同比扩大 12.5 个百分点，自去年 6 月份连续 15 个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长 8.9%，连续 7 个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长 3.9%，自今年 2 月份连续 8 个月下降后首次实现增长. 从环比数据看，10 月份全国新建商品房网签成交量环比增长 6.7%；二手房网签成交量环比增长 4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长 5.8%。

同时，数据还显示成交量增长从一线城市向更多城市扩大 。一线城市新建商品房网签成交量同比增长 14.1%，二手房网签成交量同比增长 47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过 30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过 50%. 分地区来看，11 个省区市新建商品房网签成交量同比增长，较上月增加 6 个省份，其中湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过 10%；20 个省区市二手房网签成交量同比增长，较上月增加 2 个，其中北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过 10%。

董建国指出，今年住建部会同国家金融监督管理总局建立城市房地产融资协调机制，推动合规的房地产开发项目 “应进尽进”，已审贷款 “应贷尽贷”，资金拨付 “能早尽早”. 截至 11 月末，全国白名单项目贷款审批通过金额已达 3.6 万亿元人民币。

政策的有力支持是房地产市场止跌回稳的关键因素。近年来，为助力房地产市场平稳健康发展，国家出台了一系列政策举措. 例如，除了北上广深四个一线城市以及天津主城区、珠海横琴、海南省保留限购政策外，其他地方已全面取消限购，释放了前期积压的需求，特别是部分老市民的改善性需求，同时降低了购房门槛，减轻了购房者的负担，提升了居民的消费能力和意愿，从需求端为楼市企稳复苏创造了更为适宜的货币信贷环境。

此外，截至 11 月底，全国保交房攻坚战已交付住房 324 万套，这给购房者吃下了定心丸，也明显改善了市场预期。

业内人士分析认为，10 月、11 月全国新建商品房交易网签面积连续两月双增长这一积极信号，表明房地产市场在经历了一段时间的调整后，正在逐步回暖。一方面，政策的持续发力为市场注入了强大动力，从融资支持到需求端刺激，各项政策的协同作用逐渐显现成效；另一方面，市场自身也在不断调整和适应，房地产企业积极调整营销策略，推出更符合市场需求的产品，同时消费者的购房意愿也在政策引导和市场预期改善的情况下有所提升。

对于未来房地产市场的发展，市场普遍抱有一定的期待。随着政策效应的进一步释放，以及市场信心的不断增强，房地产市场有望继续保持稳定向好的发展态势。董建国也表示，接下来要按照中央经济工作会议要求，持续用力推动房地产市场止跌回稳. 一方面，着力释放需求，因城施策，落实好各项政策，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力；另一方面，着力改善供给，在严控增量、优化存量、提高质量上下功夫，合理控制房地产新增用地供应，大力实施城市更新，推动房地产企业有效盘活存量用地和房产，加快转型发展。

总体而言，10 月、11 月全国新建商品房交易网签面积连续两月双增长的数据，为房地产市场注入了一针强心剂，让市场参与者看到了市场复苏的希望和潜力，也为未来房地产市场的平稳健康发展奠定了坚实基础。